出租屋的物业费用由谁承担

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在城市生活中，出租屋是我们日常生活的重要组成部分。然而，在出租屋的管理和维护方面，物业费的承担问题却常常被忽略。出租屋的物业费用由谁承担，直接关系到租户和房东的切身利益，下面就来为大家介绍一下具体内容。

出租房的物业费，一般由房租所有权人交纳，如果双方在合同中有约定的，可以由房屋使用人交纳，但是二者之间的约定，不能对抗物业公司，承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

出租屋的物业费由谁承担，需要根据租赁合同的具体约定来确定。租户在签约之前应当仔细检查合同条款，确保物业费的承担方是公开透明的，并且收费标准是合理的。对于房屋业主来说，要认真履行物业费的缴纳义务，确保物业服务质量和小区环境卫生。物业服务企业也应当按照规定收取物业费用，并提供优质高效的服务，维护好业主和住户的合法权益。

以上就是为大家介绍的相关法律知识，希望对您的疑问有所帮助，如果对这方面存在疑问也可以直接咨询专业律师来详细了解。

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