哪种情况下承租人可以解除租赁合同的

由于生活都需要，我们经常会选择租赁一些物品，那么租赁时就一定会涉及签署租赁合同。在签署租赁合同之后在什么情况下才可以解除合同呢？

网友咨询：

哪种情况下承租人可以解除租赁合同的

律师解答：

承租人可以解除租赁合同的情形包括：

1、双方当事人协商一致解除；

2、租赁物危及承租人的安全或者健康；

3、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的；

3、承租人在租赁期间死亡；

4、因第三人对租赁物主张权利，以致承租人无法对标的物使用、收益，行使租赁权。

律师补充：

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

【法律法规】

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。