不动产抵押设立的要件是什么

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将自己的不动产抵押给银行是债务人取得银行贷款的重要方式，例如债务人可以将自己的房屋、土地使用权、林地等财产抵押给银行，对不动产进行抵押的时候要进行登记的，那么不动产抵押权成立的要件是怎样的？

网友咨询：

不动产抵押设立的要件是什么

律师解答：

不动产抵押设立的要件是：

1、抵押人必须具备主体资格，不得为无民事行为能力人；

2、抵押物必须符合法律规定，不得为有产权纠纷的不动产；

3、抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估，评估必须公允；

4、不动产抵押必须办理抵押登记，抵押权在登记时设立。

律师补充：

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

【法律法规】

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

对于不动产抵押设立的要件是什么的看法，文章内容就讲解到这里了，如果您还有什么不明白的地方，那就请寻找专业律师为您解答吧！