长沙二手房交易税费是多少

是需要交纳百分之一点五的契税，万分之五的印花税，百分之五点五的增值税和个人所得税。二手房的交易流程是需要签订房屋买卖合同、提交申请、缴纳税费，从而进行房屋过户等。

长沙二手房交易税费是多少

长沙二手房交易税费是需要交纳百分之一点五的契税，万分之五的印花税，百分之五点五的增值税和个人所得税。二手房的交易流程是需要签订房屋买卖合同、提交申请、缴纳税费，从而进行房屋过户等。

一、长沙二手房交易税费是多少

长沙二手房交易税费如下：

1.契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。

2.印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

3.增值税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的增值税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)乘以5.5%的标准交纳。

4.个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：

(1)适用于可以提供房产原价值凭证的；

(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

二、二手房的交易流程

1.签订合同。房产证过户若不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人都在场；

2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；

3.缴纳税费；

4.房产过户。

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

三、二手房交易流程需要多久

长沙二手房交易税费包括哪些

法律常识：

长沙二手房交易税费有以下：

一、契税：

成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。

二、印花税：

二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

三、营业税：

凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)乘以5.5%的标准交纳。

四、个人所得税：

凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：

1、适用于可以提供房产原价值凭证的；

2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：

房产实际成交价格的1%。

法律依据：

《房屋登记办法》第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人身份证明；

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；

(四)证明房屋所有权发生转移的材料；

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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