空置房的定义是什么

2020年新规

法律常识：

2020年空置房新规如下：

1、如果被拆除的闲置房为草房的，那么每平方米补偿1900元。

2、如果被拆除的闲置房为砖瓦房的，那么每平方米补偿2400元。

3、如果被拆除的闲置房为捣制或预制砖砼结构房屋的，那么每平方米补偿2800元。

4、如果被拆除的闲置房为楼房的，那么每平方米补偿3300元。

空置房物业费减免申请操作如下：

1、业主向物业工作人员提交减免信息；

2、物业要求业主提供空置期间凭证；

3、工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置；

4、凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看；

5、房屋空置认定；

6、提交空置房物业费减免申请；

7、物业公司内部审核。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

空置房的是什么

法律常识：

空置房是指，房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，就是指市场上卖不出去的房子。空置房一般可以分成两种，一种是房屋已交付使用，但是开发商还没有出售的房屋，物业费会让建设单位承担；另一种是已经具备交付使用的条件，但是由于业主个人的原因，还没有办理入住或者已经办理入住手续，但是没有使用的房屋。物业费通常会让业主自主承担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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