不动产抵押合同生效的条件是什么

在进行不动产抵押的时候，双方都需要签订合同，通过合同来保障彼此的权利和义务能够顺利的实现。但并不是签订了合同之后它所有的权益都能够里面生效，还需要知道不动产抵押合同生效条件是什么?

网友咨询：

不动产抵押合同生效的条件是什么

律师解答：

不动产抵押合同生效要件：

(一)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；

(二)合同当事人意思表示真实；

(三)合同不违反法律或社会公共利益；

(四)合同的内容必须确定或可能。

根据我国相关法律的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

律师补充：

合同纠纷解决方式具体如下：

1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷；

2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解；

3、仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；

4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

【法律法规】

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。