婚后承租公房是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产,夫妻对共同财产,有平等的处理权。
在实践中,对于婚后承租公房的处理,一般有以下几种情况:
1、公房是一方婚前承租的,那么该公房属于一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。
2、公房是一方父母承租的,在婚后变更承租人时,将承租人变更为夫妻一方,那么该公房应认定为夫妻一方的个人财产。
3、公房是夫妻双方在婚后以共同财产购买的,那么该公房属于夫妻共同财产。
4、公房是夫妻双方在婚后以一方的名义承租的,但是夫妻双方有约定该公房属于夫妻共同财产的,那么该公房应认定为夫妻共同财产。
建议参考:
1、在婚前,夫妻双方可以对各自的财产进行约定,明确婚后的财产归属,避免产生纠纷。
2、在婚后,如果需要对公房进行处分,如出售、赠与等,夫妻双方应协商一致,并办理相应的手续。
3、如果公房的承租权发生变更,如变更承租人、增加或减少共同居住人等,夫妻双方应及时办理相关手续,以免影响自己的权益。
相关法条:
《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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