建设工程的分包应该符合哪些条件

建筑工程一般会采用承包发包的方式，一般工程分包由总包负责，业主负责分包，总包不但需要管理分包并且需要对其进行全方位的监督和管理。那么建筑工程怎样分包？

网友咨询：

建设工程的分包应该符合哪些条件

律师解答：

合法的分包须满足以下几个条件：

（1）分包必须取得发包人的同意；

（2）分包只能是一次分包，即分包单位不得再将其承包的工程分包出去；

（3）分包必须是分包给具备相应资质条件的单位；

（4）总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但不得将主体工程分包出去。

律师补充：

工程分包甲方要注意的问题有三点，具体如下：

1.要寻找正规的劳务公司，并与之签订书面劳务分包协议，约定好分包内容、施工界限、工期安排、施工配合、工程质量、验收结算等权利义务，阻隔其雇员与总包单位的可能经济联系或事实劳动关系。

2.必须要把劳务费全部打入劳务公司账户，不能由实际承包人私自领取，以防承包人领到劳务费后不向其雇员兑付。

3.应要求劳务公司给其雇员购买相关保险，以便发生人身伤亡事故时向保险公司转嫁赔偿责任。

【法律法规】

《建筑法》第二十九条

建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。