农村集体土地使用权可以永久转让吗

一、

　　1.农村集体土地使用权是不能永久转让的。

　　2.农村土地的使用权有明确的年限规定，不是永久拥有的，只限于合同规定的期限内。

　　3.根据《农村土地承包法》的规定，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以。

　　这意味着土地使用权转让不得超过承包期。

二、

土地使用权的年限规定

　　根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让最高年限按用途不同而有所区别。

　　1.居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，仓储用地为50年，综合或者其他用地为50年。

　　2.对于土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

三、

　　土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。在进行土地使用权转让时，需要满足一定的条件。

　　1.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

　　2.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。

　　3.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。在土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。

　　综上所述，农村集体土地使用权不能永久转让，其使用年限受到明确的法律规定和限制。在进行土地使用权转让时，需要遵守相关的法律法规，并满足一定的条件。

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