原告王茹新与被告李文斌房屋使用权纠纷一审民事判决书

案号 : （2002）新民初字第865号

案件名称 : 原告王茹新与被告李文斌房屋使用权纠纷一审民事判决书

法院 : 西安市新城区人民法院

所属地区 : 西安市

案件类型 : 民事案件

案件类型编码 : 1

审理程序 : 一审

裁判日期 : 2002-06-17

公开日期 : 2016-05-27

当事人 : 王茹新,李文斌

案由 :

法律依据 : 《中华人民共和国民法通则》：第一百一十七条第一款

全文 : 西安市新城区人民法院民 事 判 决 书（2002）新民初字第865号原告王茹新，女，1971年4月18日出生，汉族。委托代理人刘秦伟，男，1976年3月17日出生，汉族。被告李文斌，男，1970年10月31日出生，汉族。委托代理人李林，男，1937年4月9日出生，汉族，系李文斌之父。委托代理人李兴宇，男，1960年6月6日出生，汉族。原告王茹新与被告李文斌房屋使用权纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员左立独任审判，公开开庭进行了审理。原告王茹新之委托代理人刘秦伟，被告李文斌及其委托代理人李林、李兴宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王茹新诉称，自己与所在单位西安北方光电有限公司签有集资建房预售合同，且按约交纳了购房款，单位也按约将该住房钥匙交付与自己，而被告强行占住该房，并安装了防盗门，进行了装修，侵犯了自己的合法财产权益，要求被告立即腾出该房，并恢复原状。被告李文斌辩称，讼争之房系单位西光厂于2000年5月23日卖与自己所有的，2000年6月，其已向西光厂交纳了该房70%的购房款，原告所购买的并非该房，自己住进该房也未见过原告，不存在侵权的事实，故不同意原告诉请。经审理查明，原告王茹新原住本市东郊XX街坊XX号楼X门X层XX号。2000年5月其所在单位西安西北光电仪器厂（现称西安北方光电有限公司）对14街坊部分楼房进行拆迁，组织拆迁户公开选房、购房，原告选择了西光新村XX号楼X门X层的一套住房，并与单位签订了购房合同，交纳了该房70%的购房款，被告西安西安西北光电仪器厂（以下简称西光厂）厂发（2000）60号文件精神，选购了本市XX街坊XX号楼X门X层XX号住房，按照西光厂经济适用住房建设职工购房付款通知，交纳了70%的购房款。后西光厂因故决定对西光新村11号楼只建6层，收回了原告原购房合同，并重新与原告签订了XX街坊XX呈楼X门X层XX号的售房合同。2002年1月5日，被告住进了XX街坊XX号楼X门X层XX号。原告于2002年元月25日交清了全部购房款。当日西光厂将上述XX街坊XX号楼X门X层XX号住房钥匙交与原告，原告拿到钥匙后即准备装修，发现被告占用住房，因与被告协商未果，遂于2002年4月诉至本院。上述事实，有原、被告交款凭证、付款通知书、西光集团成本价集资建房预售合同、住房通知书及当事人庭审陈述等证据在卷佐证。本院认为，原、被告讼争之XX街坊XX号X门X层XX号住房产权系西安北方光电有限公司所有，被告在原告与产权单位变更购房合同前已交付了该房70%的购房款，并已实际占有、使用该房，产权单位亦未提出异议，原告要求被告腾出该房，恢复原状，依据不足，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决如下：驳回原告王茹新要求被告腾出本市XX街坊XX号楼X门X层XX号住房，恢复原状之诉。诉讼费600元由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。代理审判员　左　立二００二年六月十七日书　记　员　赖峰敏 关注微信公众号“数据网”