发包人

【裁判要点】工程质保金是发包人从应付工程款中预留的资金，用于保证在质保期内对工程缺陷进行维修。二审判决作出时质保期已届满，在发包人未就工程质量提出异议的情况下，二审法院依当事人诉请判决返还质保金并无不当。《******关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题…

案例索引：（2016）最高法民再23号案例评析本案的核心焦点在于，发包人未经竣工验收，擅自使用案涉工程的，作为承包人，是否承担质量责任。本案经过一审、二审、最高院再审，最终最高法在说理中，对该问题给与了充分的说明，对于类案具有重要借鉴意义。具体为：施工方对建设工…

【基本案情】2010年，天水某电公司的高压电工触头生产基地建设项目以招投标的方式进行发包，甘肃某建筑安装公司以甘肃某建设公司的名义中标，由甘肃某建设公司承包了该工程。2011年11月13日，甘肃某建设公司与甘肃某建筑安装公司签订了承包工程合同书，合同约定“将高压电工触…

本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对未经竣工验收的工程，发包人试运营构成擅自使用吗的观点吧。竣工验收指建设工程项目竣工后，由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施…

发包人可以将建设工程中的勘察、设计、施工等不同工作任务，分别发包给勘察人、设计人、施工人，与其签订相应的承包合同。网友咨询：发包人可以将工程分别发包出去吗？广东广信君达律师事务所张庆律师解答：发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几…

建设工程施工合同纠纷中常见的“挂靠关系”，是指没有资质的公司、个人，借用有资质的建筑企业的名义，对外以该建筑企业为主体承接工程并签订施工合同的行为。　　网友咨询：　　借用资质下的实际施工人能否向发包人主张工程价款？　　律师解答：　　没有资质的实际施工人借用…

　　土地承包经营权是指农村土地承包人根据法律规定，在特定期限内占有、使用农村土地的一种权利。在承包期内，承包人有权合法使用土地、收获农作物和经营林地、草地等资源。　　网友咨询：　　承包期内发包人可以收回承包地吗　　律师解答：　　承包期内发包人不可以收回承包…

注：文内所涉案例源自裁判文书网 ，转自诉与非诉裁判要旨挂靠人作为工程实际施工人，享有获得工程款的权利，其与发包人进行结算符合法律规定，结算协议合法有效。案件来源《甘肃第一建设集团有限责任公司、庆阳市华兴房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案【（2019）最高…

建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。建设工程质量保修制度是指建设工程竣工经验收后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失的法律制度。　…

工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成…

建设工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。　　网友咨询：　　发包人应何时返还工程质量保证金？　　律师解答：　　缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由…

合同的相对性指合同主要在特定的合同当事人之间发生权利义务关系，当事人只能基于合同向另一方当事人提出请求或提起诉讼，不能向没有合同关系的第三人提出合同上的请求，也不能擅自为第三人设定合同上的义务。　　网友咨询：　　实际施工人有权直接向发包人主张工程款吗？　　…

工程合同解除的情形可以分为发包人提出解除的情形和承包人提出解除合同的情形，那么，承包人未按约定工期完工的发包人能否要求解除合同？网友咨询：承包人未按约定工期完工的发包人能否要求解除合同律师解答：如果双方均同意解除合同，可以解除。如果因承包人原因导致不能按期…

依据我国相关法律的规定，签订施工合同后，施工单位要按施工合同约定的工期完成施工，而有些施工单位因种种原因无法按期完工，那么工期拖延多长时间可以解除施工合同？网友咨询：承包人延误工期，发包人能否解除合同律师解答：如果双方均同意解除合同，可以解除。如果因承包人…