抵押权人

本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对抵押权人优先受偿权是指什么的观点吧。在法律权益的清偿中，有一种规定叫做抵押权人的优先受偿权，也正是由于这一规定，才使得很多抵押权人的权益可以顺利实现，所以对于抵押权人十分重要。那么，抵押权人的优…

律师解答www. 房屋抵押权人没有优先购买权，只有优先受偿权。 法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押物优先受偿，一般按支付处分费用、扣除应缴税款、偿还抵押权人的顺序清偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百…

抵押作为担保之王，在金融贷款中扮演着举足轻重的角色。但抵押权有效设立后，并非一定能够顺利实现。抵押权只是优先受偿权的一种，在遇到其他顺序更为优先的权利时，很有可能出现抵押权人无法实现抵押权的情形。1、非消费者原因导致购房款未缴足百分之五十，或者消费者支付的…

律师解答 债权人就是抵押权人，债权人将其债权转让的，应当及时通知债务人和抵押人，如果没有及时通知，则该转让行为对债务人无效，法律规定债权转让的，则从权利也一并转让，但是该从权利专属于债权人自身的除外。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百四十六条 债权人…

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　网友咨询：　　哪些情况下抵押权人有权要求处分抵押的房地产？　　律师解答：　　…

1999年10月18日，姚先生与上海林正置业有限公司签订《上海市内销商品房销售合同》约定：姚某购买林都大厦（已取得预售许可证）商办1幢A/B/C/D/E室，建筑面积38972平米，6000元/平米，售价款暂定26817273元，交付日期为2000年8月20日。上述房屋由林正公司设定房屋抵押贷款尚未…

一、基本案情民国二十四年（1936年），张瀛洲因欠债无力偿还而将本人名下的位于福建厦门市公园路80号的一座独门庭院的三层小楼向厦门市人民法院申请受理拍卖该房屋。债权人厦门民兴银公司（以下简称“民兴银公司”）出国币（中华民国货币）18206元竞标拍受该房屋并办理房屋产…

车辆抵押是指车辆所有权人将车辆作为担保物抵押给借款人，以获取借款。在车辆贷款还未结清之前，抵押权人拥有车辆的优先权，即在贷款人未偿还债务的情况下，有权对车辆进行处置。因此，在购买二手车的时候，查看车辆是否有抵押是非常重要的。那么，该如何查车辆的抵押权人呢？…

【裁判要点】关于《中华人民共和国物权法》第一百九十七条第一款所规定的抵押权人通知义务的法律性质问题。首先，抵押权作为非占有性担保物权，通常而言，抵押权设立后，抵押财产产生的孳息应由抵押人所有。但是，在抵押财产被扣押后，则抵押权人的权益通过执法机关代为占有的…

本文内容从各个方面解释了不同的讲解，下面就让我们一起看看小编对顺位抵押不需要在先抵押权人同意的观点吧。年前到仁怀出差，茅台产地，处处酒香。我方公司领导已先行抵达目标公司，沟通交易方案。方案中的核心要素是办理一宗土地建设用地使用权的顺位抵押。然而，目标公司咨…

抵押权顺位关乎各个抵押权人的切身利益，排在前面的抵押权人有权就担保财产优先受偿。那么，抵押权人是否可以随意变更抵押权顺位呢？网友咨询：抵押权人可否随意变更受偿顺序？四川力铮律师事务所杨东律师解答：在同一抵押财产上设定对个抵押权的，各个抵押权之间的权利顺位问…

大陆法系各国一般是以登记的先后次序而定，即先次序的抵押权人有较后次序的抵押权人优先受偿的权利，学说称为抵押权人之次序权。那么，抵押权人是指什么，抵押权人的债权如何确定？ 网友咨询：抵押权人的债权如何确定？ 北京市邦盛律师事务所王禹婷律师解答： 抵押权人，是指…

为了购买房屋、车位等大额消费品，将房屋进行抵押贷款，房屋抵押人有哪些权利和义务？网友咨询：房屋抵押权人的义务有哪些律师解答：房屋抵押人的义务有保管义务，即妥善保养，对抵押房屋进行维护，但如果是由于抵押人的侵害行为导致抵押房屋的价值减损时，应恢复抵押房屋的原…

特别注意以下两点：债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。更双方顺位交换，按照交换后的顺位依次受偿。但是，此一变更未经其他…

一、买卖合同是否可以对抗抵押权人买卖合同不可以对抗抵押权人，房屋设立了抵押权后，房屋可以买卖，但买卖房屋所得价款要优先偿还抵押债权，注销抵押后，买受人才能办理过户登记。我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转…